Написано М | Mon, Nov 15 at 7:55pm:

В ответ на: Re: Одна мысль posted by Петrович on Mon, Nov 15 at 08:28am:

Петrович говорит, что,
:
: IMHO, скорейший путь превратиться из трейдера в
: ну-очень-долгосрочного инвестора. Если целый
: сектор перестал пользоваться любовью Wall Street -
: то акции могут падать или просто лежать очень
: долго, порой годами. Все будут видеть, что акции
: чудовищно недооценены, аналитики постоянно будут
: вещать об этом со страниц Barrons и включать
: кого-то из сектора в свои пики, но угадать в какой
: момент и кто даст отмашку "Пора!" - я не
: знаю как и не слышал, чтобы кому-то это удавалось.
: Ярчайший пример - акции REITs - можно найти массу
: тикеров, с великолепными fundamentals, с
: дивидентами на уровне 10%+, с ценой ниже book
: value (book value у фондов вложений в недвижимость
: зачастую ниже рыночной стоимости активов из-за
: амортизации) - картина не меняется уже несколько
: лет, хотя совершенно понятно, что 8 долларов за
: тот же WXH - как бы маловато...
:
: Быть может все упирается в банальные веши?Например Каковы обьективные причины для роста Canadian REITs (кроме привлекательного book value)
1. ликвидность фондов достаточна низкая.
2.постоянно увеличиваюшиеся налоги property tax(налог за владение) и GST(налог
с продаж, появившийся 5 лет назад)
3.Дальше еще веселей .Так как Canadian REITs are structured as trusts they do not provide
limited liability to the investors.Таким образом инвестор рискует нести нелимитируемую ответственность за экологический дамедж.(штрафы такие что испугается кто угодно).
4.Несмотря на то что большенство REITs имеют высокий возврат на инвестмент.Однако
в связи с последними законами (рент ,фермерство,фабрики) Capital Gain растет достаточно вяло.
5 В ближайшие 30 лет прирост население в Северной америке будет не велик как вешают американские статисты.Baby bum повлекший за собой бум на недвижимость
также давно закончился.
6.К тому-же у многих REITs подмоченная репутация за последние несколько лет эти фонды чаше чем какие-либо другие прибегали к RIGHT TO SUSPEND REDEMPTIONS !
Кому понравиться?

А отмашка "Пора" будет дана как только уровень инфляции начнет увеличиваться критически.(исторически имменно так и случалось.).

Успехов М.

P.S. Извенити за ошибки Студентсс.Благосклонно принимаю критику.
: .